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並木通りほど近い場所にある「中町ビル SEED」



そこに借りる会社が、自由に使えるコミュニケーションスペースや

外部に発信するためのギャラリースペースを設けたテナントが

2010年2月末に完成しました!!



情報を共有したり、人と人をつなげあったり、

「中町 SEED」は、会社の可能性を育てるオフィス空間です。






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2012.02.07 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(1) |

今回ご紹介するのは、昭和49年築の物件です。

2DKタイプだったのをなんと広々1LDKに改装!!

これだけでも、ワクワクしますよね♪



賃料は、60,000円でしたがリフォーム後72,000円の12,000円UP

になりましたが、それだけの価値はあります!!

水廻り、内装全般して   予算150万~です。




まずは、リフォーム前の間取り図です。
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洋6.2 洋5.4 DK6

次は、リフォーム後の間取りです。
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洋5.4 LDK12.8





次は、部屋の写真です。
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シンプル+1のオシャレな部屋が出来ました!!キッチンとの目隠しの壁もレンガをモチーフ
にした、これもまたなかなか見かけない部屋作りに仕上がってます。

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部屋のイメージに合わせ白を基調としたキッチンになっています。単身の方でも
広々としたキッチンです。

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洋室は収納も広くとってあり、2面バルコニーになっています。

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洗面・トイレとも落ち着いた色合いで清潔感も損なわれること無く仕上がっています。

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もともと2DK だったのでお風呂も広いです。

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見てください!!このシューズBOX、靴を沢山お持ちの方でも大丈夫です!!
しかも使いやすくなっています。

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部屋とリビングが分かれているのは、うれしいですね。














隠す・貼る・外す・足すをキーワード!!

微妙な入居者のツボをおさえて低価格修繕で仕上げました!

写真だけでも納得していただけたのでは、ないかと思います♪


すでに入居者決定!!

2012.02.04 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) |

今回も先日に引き続き、3件同時リノベーション物件

最終回!!パート3です。



パート1でもご紹介したのと同じ昔ながらの2DKを

広々1LDKへリノベーション。


施行内容:フルリノベーヨン    予算:200万円



早速、お部屋の写真と間取り図から♪

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LDKが15帖もあります!!さすが、2DKから1LDKにしただけは、あります。

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目隠しとなるベッドルームの格子は、大工さんの自慢の出来ばえ!!

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普段は、ディスプレイ棚としても使用可能!!

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余分な梁をいかして、PCスペースも作っちゃいました♪

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キッチン横にも飾り棚を作りました。

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洗面台もシャンプードレッサーにしています。 これで、朝でも髪が洗えます♪

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先日も書いたのですが。。やはりこのトイレ好きです。

















パート1からパート3までご紹介させて頂きましたが、

いかがでしたでしょうか?

それぞれの部屋にテーマをつけ床の色をかえたりと細かい部分まで

オシャレに仕上げています♪

2012.01.31 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) |

今回ご紹介する物件は、先日に引き続き「横川3件同時リノベーション物件」

パート2です♪



築37年、横川駅・徒歩6分と便利な場所です。

昔ながらの2DKをリノベーションしました。


施行内容:フルリノベーション  予算:200万円




早速、リノベーションした写真をご覧下さい!!

まず、はじめに間取り図から。。。

隨ャ荳?貂。驛ィ繝薙Ν404_convert_20120127141847 洋5.8 洋3.5 DK4.1


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大家さんリクエストでリビングから部屋への採光が確保できる

最新アコーディオン取り付けました♪

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備え付けの棚もナチュラルな色で仕上げています。

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クローゼットもPOPな下がりになってオシャレ度もUP♪

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キッチンは、白を基調とした清潔感もあり落ち着いた仕上がりになりました。

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ブラウンの壁と白を基調とした落ち着きのあるお風呂に仕上がっています。

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私的には、一番このトイレが気に入っています。



















POPなアイテムをMIXした温もりある部屋に完成です♪



2012.01.28 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) |

今回ご紹介する物件は、広島市西区横川にある物件です♪

1974年築の昔ながらの2DK・ファミリータイプをリフォーム後広々

1LDKへリノベーション!!
 
施行内容:フルリノベーション   予算:200万円



築37年、横川駅から徒歩6分の2DKファミリー物件です。

設備も老朽化が目立ち、空室が目立ち始めました・・・

3件空きが出たところでその場しのぎのリフォームでは無く新しい層も

視野に入れたフルリノベーションを行いました。



まずは、リフォーム前の間取りです。
隨ャ荳?貂。驛ィ繝薙Ν304繝ェ繝輔か繝シ繝?_蜑浩convert_20120126131453 昔ながらの和室2部屋


CIMG1566_2_convert_20120126120321.jpg 築37年のおもみを感じます・・・

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CIMG1894_2_convert_20120126122150.jpg 洋式トイレには、変更してあります。

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浴室に換気扇が無い為、退去のたびに大家負担で塗装していました。掃除も大変です。

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洗面、脱衣所もなくキッチンと浴室が隣り合わせタイル風呂等、設備の老朽化。。。


















次は、リフォーム後の写真です。
IMG_4686_convert_20120126122400.jpg 白黒ベースなスタイリッシュなDAYホワイトルーム

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部屋に広がりをもたせるために天井、床、壁すべて白く!!アクセントにダークブラン♪

古い和室をリフォームし清潔感ある洋室が完成しました。

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こちらのお部屋、入居者決定!!








2012.01.26 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(1) |